Alle nieuw te bouwen woningen en alle woningen waaraan renovatie werken worden uitgevoerd – onderworpen aan een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd na 5 juli 2009 – moeten uitgerust worden met rookmelders .

Een rookmelder is een klein toestel dat aan plafond bevestigd wordt en de ruimte permanent beveiligt. Hij waarschuwt wanneer er brand ontstaat door een krachtig geluidssignaal uit te zenden, zodat men tijdig het pand kan verlaten en de brandweer verwittigen.

Bij een aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning moet aangegeven worden waar de rookmelders geplaatst zullen worden. Aan de hand van een attest, afgeleverd door de verstrekker van de vergunning, moet de bouwheer bewijzen dat de rookmelder geplaatst is. Controle door de gemeente is echter niet voorzien. ( In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest zijn rookmelders ook verplicht in verhuurde woningen) .

Welke rookmelders ?

Volgens het Vlaams decreet moet het gaan om optische rookmelders ( conform aan Belgische norm NBN EN 14604). Omdat veel branden s’ nachts ontstaan uit smeulende stoffen, zijn deze het meest aangewezen. Bij de optische rookmelders wordt de lichtinval op de sensor gereduceerd, of de lichtbundel wordt weerkaatst, gebogen en gebroken als er rookgassen in de detector binnendringen. Via een elektronische schakelaar treedt dan het alarmsysteem in werking. De rookmelder moet ook uitgerust zijn met een verzegelde lithiumbatterij met een levensduur van minimum 10 jaar.

Waar hangt men een rookmelder ?

Het decreet voorziet noch in aantal, noch waar deze dienen opgehangen te worden. De Stichting Brandwonden geeft wel volgende aanbevelingen:

°  hang 1 rookmelder op de gang in de buurt van de slaapkamers

°  en zeker 1 op elke verdieping van uw woning

°  in elke slaapkamer als de deuren ervan s’ nachts dichtgaan

°  voor een verhoogde veiligheid ook in de zitkamer en de andere kamers      (behalve de keuken), en bovenaan de trap die naar de kelder leidt.

Bevestig een rookmelder steeds tegen het plafond, want ook rook stijgt. Bij voorkeur in het midden van het plafond, en in ieder geval op minstens 30 cm. van een hoek of rand van het plafond. U kan hem ook boven aan een muur hangen, maar dan tussen 30 en 15 cm. van het plafond en minstens 30 cm. van een hoek.

Wat kost een rookmelder ?

Een rookmelder kost tussen de 10 en 25 euro. Sommige gemeenten stellen rookmelders ter beschikking of subsidiëren de plaatsing van rookmelders. Raadpleeg daarvoor de website van uw eigen gemeente of van de brandweer.

Bron : www.brandwonden.be

Zandstralen, decaperen, afschuren… allemaal manieren om een houten meubel van de rommelmarkt naar je huiskamer te promoveren. Maar wat houden deze technieken in en voor welke objecten zijn ze wel of niet geschikt?

Bij zandstralen worden houten oppervlakken van oude verf-, vernis- en boenwaslagen ontdaan met en straalmiddel onder druk : zandkorrels, glasparels of grit. In tegenstelling tot decaperen of schuren, komen de nerven van het hout bloot te liggen, wat voor een” levendig” effect zorgt. Volgens specialisten wordt veel hard hout zoals eik, beuk of tropische houtsoorten op buitenterrassen maar ook zacht hout,  gezandstraald. Het resultaat zal ruwer van oppervlak zijn – een kwestie van smaak natuurlijk.

De hardheid van het houtsoort en de aard van de te verwijderen laag vernis of verf bepalen welk straalmiddel gebruikt moet worden: zand voor zachtere oppervlakken, glas of grit (metaalbolletjes) voor hardere oppervlakken. De uitgeoefende druk kan variëren naargelang de hardheid: in normale omstandigheden gaat een straal van 6 mm. breedte driemaal over het oppervlak, tot alle lagen weg zijn en de nerven bloot liggen – eindresultaat hangt af van houtsoort en nogmaals, van smaak bewoner.

Na het zandstralen volgt onmiddellijk het behandelen. Anders zou er zich snel stof en vuil tussen de nerven nestelen. Daarvoor zijn 3 lagen nodig: een eerste met olie al dan niet getint, en vervolgens 2 lagen olie met een verharder. Zandstralen is een heel ambachtelijk en precies werk dat snel een ganse dag met helm en luchtslang vergt – daarom laat je het beter over aan een specialist.

Is decaperen of schuren een mogelijk alternatief ?

Schuren met een excentrische schuurmachine gevolgd door manueel schuren, kan volstaan als je van plan bent een nieuwe laag verf aan te brengen. Het resultaat is een effen en gladde structuur, niet te vergelijken met het ruwe van effect van zandstralen. Schuren kan ook nà zandstralen, bv. om een trapleuning gladder te laten aanvoelen. Schuren zal niet volstaan als men te maken heeft met meerdere verf- of vernislagen en het hout blank moet blijven.

Decaperen is dan wel een alternatief. Je gebruikt daarvoor een verfstripper – die oude lagen laat smelten, zodat men ze kan afkrabben – of je gebruikt een afbijtmiddel, dat je laat inwerken op de oude lagen om ze daarna af te krabben.

Decaperen heeft echter nadelen: het is een erg langdurig proces, en men geraakt er niet mee tot in de kleinste hoekjes. Wordt vooral toegepast wanneer er lijm moet verwijderd worden – bv. sporen van oude traploper – een lijmlaag is te zacht om gezandstraald te worden. Tenslotte is het zoals bij schuren: men verkrijgt niet dat “levendig” effect van zandstralen, omdat de nerven niet bloot komen te liggen.

Bron : House of Clay en Air Concept.

Het EPC ( energieprestatiecertificaat ) is verplicht.

In Vlaanderen is dat sinds 1 november 2008 voor alle woningen, appartementen en studio’s die te koop worden aangeboden, en sinds 1 januari 2009 ook voor woningen die te huur worden aangeboden. In Wallonië geldt deze verplichting sinds 1 juni 2010 bij de verkoop van elke bestaande eengezinswoning die na 1996 is gebouwd ( vanaf 1 januari 2011 zal deze verplichting zich uitbreiden tot alle eengezinswoningen, ongeacht het bouwjaar, en vanaf 1 juni 2011 zullen alle residentiële gebouwen die te koop of te huur worden aangeboden, een EPC moeten voorleggen ). Ook in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is sinds 1 juni 2010 het energieprestatiecertificaat verplicht voor elke bestaande eengezinswoning die te koop wordt aangeboden.

Het EPC informeert potentiële kopers en huurders over de al dan niet energiezuinigheid van de woning. De verkoper of verhuurder moet een EPC laten opmaken door een energiedeskundige type A. Er is geen overheidstussenkomst in de kostprijs.

Het EAP ( energieaudit) is niet verplicht maar vrijwillig voor alle particulieren eigenaars die een energieadvies wensen voor hun woning. De audit gaat verder dan het EPC omdat het naast de balans van de energiezuinigheid van de woning ook concrete, technische tips geeft om in de toekomst energie te besparen.

In die zin is een audit bijzonder interessant voor eigenaars met verbouwplannen. Een energieaudit wordt opgemaakt door een energiedeskundige type B. Hiervoor heeft u wel recht op een fiscale aftrek, in Brussel en Wallonië zelfs op een regionale premie.

Bron : Ik ga Bouwen – 10/2010

Via architect @ works, hebben we een samenwerking uitgewerkt met volgende tegelmerken:

casamood – brix – mutina – oritaliana

casamood:

CASAMOOD is het jongere broertje van het Italiaanse Casa dolce Casa. CASAMOOD biedt bij alle reeksen ook bijhorend voegsel en zelfs verf. Alle reeksen zijn onderling perfect combineerbaar in verschillende stijlen: zogenaamde moodboards. Zopas werd de reeks VETRO uitgebreid met 10 nieuwe kleuren, de VETRO CHROMA.

Beschikbare kleuren: bianco – avorio – silver – tottora – cemento –  moka –  carbone

Allen verkrijgbaar in volgende formaten: mozaïek – 40*40 –  10*60 –  60*60 – 80*80  60*120

brix:

De mogelijkheden bij het Italiaanse BRIX zijn ontelbaar: zes reeksen in een aantal kleuren, in 11 tot 13 verschillende vormen. Zo telt BRIX-SYSTEM al gauw 281 verschillende producten. BRIX spreekt steeds internationaal bekende ontwerpers aan om nieuwe reeksen te ontwikkelen. Je hebt tegels die de afdruk van linnen weergeven of het uitzicht van een sneeuwtapijt onder invloed van de wind. Geen massa productie of na- aperij maar doordachte ontwerpen mét emotie.

Architect Claudio Silvestrin, meester van het minimalisme, ontwierp de laatste revelatie I FRAMMENTI: een unieke en gepatenteerde mozaïek van 5mm x 5mm x 5mm.

Ook Vincent Van Duysen heeft met zijn D.R.Y (don’t repaet Yourself) een prachtige wandbekleding  uitgewerkt. Uitzonderlijk is dat de voegen mee deel uitmaken van de totaal “look”

oritaliana:

Niet overal toepasbaar maar zeker een originele keuze: reeks UON – UON

Strookformaat op 10*120 cm of  20*120 cm

mutina:

Hun slogan doet hun naam alle eer aan: “ceramiche & design”. Het Italiaanse MUTINA werkt namelijk voor alle series samen met topdesigners om hun collecties vorm te geven. De laatste series “DÉCHIRER (la suite)”, “BAS-RELIEF”, “PHENOMENON” en “FOLDED” werden respectievelijk gecreëerd door Patricia Urquiola, Tokujin Yoshioka en ontwerpersduo Raw Edges.

Vanaf begeleiden wij jullie graag naar de conceptstore in Brussel om u te adviseren in het  maken van de juiste keuze.

Bron: www.casamood.be

Vanf 1 januari 2012 gelden nieuwe premies voor wie zijn woning isoleert.

Er komt één premie zowel voor dak-vloer-als muur isolatie. ( staat in Warmteplan van Vlaams energieminister Freya Van den Bossche, sp.a)

Wie zijn dak isoleert krijgt nu soms tot 3 verschillende premies: van de netbeheerder, de Vlaamse overheid en van de lokale overheid, met daar bovenop nog een fiscale aftrek van 40%.

In extreme gevallen levert het isoleren van een dak zo meer op aan premies dan de werken zelf kosten!

Minister Van den Bossche past daarom het premiestelsel aan.

Zo komt er vanaf 2012 één enkele premie van 6 euro  per m 2 voor zowel dak- vloer- als muurisolatie. De premie geldt vanaf de eerste m2 en wordt begrensd op 120 m2. De premie kan dus maximaal 720 euro bedragen.

De premies voor domotica, zonnewering en condensatieketels gaan verdwijnen. Behalve voor de groep van beschermde afnemers – nl. mensen die een sociale maximumprijs betalen voor hun energie.

( Bron HLN 13 juni 2011 )

8 DECORATIEVE VERVEN MET EEN BIJZONDER EFFECT OP EEN RIJTJE :

Tegenwoordig bestaan er verschillende verven die naast een esthetisch ook een technisch – functioneel aspect hebben. We beschrijven hierna 8 verschillende decoratie effecten: 3D-verf, schoolbord verf, magneetverf, textuur verf en projectieverf. We bespreken kort de eigenschappen en het effect hiervan en raken ook enkele belangrijke aandachtspunten bij de applicatie ervan aan.

3D-VERF

Wordt gebruikt als afwerking laag boven een onderlaag. Het gaat om een structuurverf met een erg trage droogtijd. Dit laat toe om vlak na het aanbrengen van de verflaag met een speciale lijmkam of een ander gereedschap , specifieke patronen, bogen, cirkels en strepen in het oppervlak aan te brengen. Deze geven het geheel een bijzonder diepte-effect. Dit wordt nog versterkt door te spelen met een kleurverschil tussen de onderlaag en de 3D-laag. Zo kan de 3D-laag iets lichter of donkerder gemaakt worden, of kan men ook voor een totale andere kleur kiezen.

SCHOOLBORDVERF

Is een soort van afwerking lak waarop na droging met schoolkrijt getekend en geschreven kan worden. Het bord is perfect afwasbaar met water. Deze verf is verkrijgbaar in de klassieke schoolbord kleuren zwart en groen, hoewel ook bordeaux, grijs, gentiaan blauw en tal van andere donkere kleuren tot de mogelijkheden behoren. Schoolbord verf heeft een hoge dekkracht en is slijtvast.

MAGNEETVERF

Is een donkergrijze grondverf met niet – roestende ijzerdeeltjes eraan toegevoegd. Aangezien de verf gemakkelijk beschadigd kan worden, is het aan te raden deze af te werken met bv. een afwerking lak ( zoals een schoolbord verf of eventueel zelfs een – dun- behangpapier ). Na afwerking kunnen (voldoende krachtige) magneten aan het oppervlak gehangen worden. Magneetverf kan gebruikt worden op elk oppervlak waar gewone (latex) muurverf toegepast kan worden. Voor gebruik moet de verf goed geroerd worden om de metaaldeeltjes zo goed mogelijk te verdelen. Verdunnen van de verf heeft nadelige gevolgen voor de magnetische werking: wordt de verf toch verdund ( bv. bij spuiten), dan zullen meer lagen aangebracht moeten worden om een optimaal magnetisme te bekomen. Voor een goede magnetische werking is het aanbrengen van 2 lagen trouwens sowieso sterk aan te raden.

GLITTERVERF

Glitters of poeders worden met een transparante verf gemengd. Deze mix wordt als afwerking laag op een – eventueel oude- geschilderde muur aangebracht. Het effect is vergelijkbaar met een zilveren of gouden, sprankelend glitter effect (vooral voor gladde muren) of met een parelmoer glans (zijdeachtig effect) of prisma effect voor gestructureerde muren of niet gladde ondergronden. Net zoals bij de magneetverven, is het bij de glitter verven heel erg belangrijk om goed te roeren vooraleer men deze aanbrengt. Dit roeren zorgt voor een zo gelijkmatig mogelijke verdeling van de glitters over de gehele verfmassa. Ook het aanbrengen zelf moet zo gelijkmatig mogelijk gebeuren. In combinatie met een donkere of felle ondergrond  kan een glitter effect opvallende accenten leggen in een kamer. In combinatie met zachte en vergrijsde tinten ontstaat een eerder onopvallend, stijlvol effect.

FOSFORESCERENDE VERF

Deze verf is 100% acrylaat dispersie op waterbasis waaraan fosforescerende pigmenten toegevoegd worden. Deze zorgen ervoor dat een witte wand in het duister volledig oplicht, op voorwaarde dat de wand vooraf een tijdje kan opladen in natuurlijk of kunstlicht met een aangepaste lichtbron (tussen de 320 en 420 nm). De intensiteit van de belichting en de belichtingsduur bepalen het effect. De specifieke licht reflectie van de techniek komt het best tot uiting in goed verlichte ruimtes. In de buurt van warmtebronnen (verwarmingselementen en buizen, spots, ingebouwde transfo’s..) wordt meer licht afgegeven waardoor deze objecten zich nadrukkelijk zullen aftekenen.

Fosforescerende verf is idealiter aan te brengen op effen muurvlakken. Het aanbrengen van de verf gebeurt steeds in 2 lagen: de 1 ste laag wordt aangebracht met een inox mes en onmiddellijk op de korrel afgeschraapt. Breng het product gelijkmatig en in alle richtingen aan om mes slagen zoveel mogelijk te voorkomen. Deze laag moet minimaal 24 u. drogen. De 2 de laag wordt op dezelfde manier aangebracht met een inox spatel en wordt daarna afgeschraapt op korreldikte in alle richtingen. Door de specifieke wijze van aanbrengen kan na droging op sommige plaatsen een lichte kleur- of glansspeling zichtbaar worden.

METAALVERF

Metaalverf wordt als afwerking laag op een grondlaag gezet. De ontelbare licht reflecterende deeltjes in de verf zorgen voor verandering van licht gedurende de dag. Breng de verf aan met behulp van een kortharige verfroller en werk de banen steeds van beneden naar boven af. Voor een goede dekking , werk bij voorkeur in 2 lagen. Voor een decoratief effect kan men na het aanbrengen van de 2 de laag de verf kriskras verdelen. Ook mooi is het afwisselen van banen metaalverf met banen matte verf in dezelfde kleurtoon.

TEXTUURVERF

Net als 3D-verf is textuur een erg traag drogend verfproduct. ook hier kan men dus tijdens het aanbrengen bepaalde patronen of effecten in het oppervlak aanbrengen via een speciaal gereedschap ( diverse types verfborstels, rollers, slucmessen…).

PROJECTIEVERF

De basis van een projectieverf is een acrylaat dispersie waaraan specifiek aangepaste vulstoffen,glinster pigmenten, water en film verbeterende oplosmiddelen toegevoegd werden. De samenstelling van deze witte verf zorgt voor het verkrijgen van een perfect oppervlak voor beeldprojectie. De aanwezigheid van glanspareltjes geeft de wand in normaal licht een schitterend wit oppervlak en een half transparant diepte-effect  in combinatie met de lichtinval. In plaats van een scherm te hangen, kan dus rechtstreeks op de muur geprojecteerd worden, zonder aan beeldkwaliteit te moeten inboeten. De verflaag is sterk, stootvast en onderhoud vriendelijk. De afwerking kan toegepast worden op alle binnenmuren, bv. in vergaderzalen als projectiewand voor presentaties en in privé-woningen als homecinema, om maar enkele voorbeelden te noemen.

( Bron: Decoratie 126 Januari 2011 )

Vloerverwarming en parketvloer : het blijft een delicate mix omdat je bij de plaatsing rekening moet houden met het feit dat hout een natuurlijk product is dat vervormt bij veranderende temperaturen.

Convectorputten zijn dan een geldig alternatief, want even discreet en perfect te combineren met een raampartij.

Bij een convector loopt het water door een koperen buis (onderaan het toestel) die omringd is door aluminium lamellen die samen met de bekleding voor warmte zorgen. Meestal zit de convector verzonken in een put onder het vloerniveau.

De nieuwste exemplaren – zoals de convectoren van Climabox  - kunnen verwarmen, koelen én ventileren.

Soms wordt er beweerd dat convectorputten heuse stofnesten zijn, maar het onderhoud van nieuwe modellen is vrij eenvoudig. Tijdens de schoonmaakbeurt til je de rooster op en stofzuig je de onderdelen.

De prijs van een convector is vergelijkbaar met een degelijke vloerverwarming of met de kostprijs van sierradiatoren.

Info : www.jaga.be / www.climabox.be / www.kampmann.be

Bron : Ik ga bouwen

De winnaars voor de interieurraad zijn door het lot getrokken!

Het gezin heeft een oude boerderij gekocht en gaat dit zelf helemaal renoveren. Zij hadden graag advies gehad over een nieuwe indeling voor het charmante boerderijtje. Een oude boerderij met een strak landelijk interieur is erg in trek, en dit is ook de bedoeling en wens voor deze woning. Bij de interieurraad is samen in overleg met de eigenaars een indeling op plan getekend, alle ruimtes zijn zo ideaal mogelijk ingedeeld. Er zijn veel goede ideeën gegeven zodat het gezin na afwerking optimaal zal kunnen genieten van hun charmante boerderij.

Er is raad gegeven voor het creëren van een samenhangend interieur, zodat het niet lijkt dat er random wat meubeltjes geplaatst zijn. Een traptrede dat niet alleen dienst doet als aantrede maar in verlenging ook als bureau. Een vrijstaande box als scheiding tussen twee ruimtes die verschillende functies bevat. Tijdens een interieurraad wordt ook advies gegeven over afwerkings materialen en kleuren, op alle uw vragen proberen we tijdens een gepersonaliseerde interieurraad een goede oplossing te vinden.

Uw interieur vernieuwen en opfrissen kan een aangename bezigheid zijn bij het opkomen van de “lentekriebels”. Het leuke aan afwerken ? U ziet onmiddellijk het resultaat van uw werk. Maar even belangrijk is een goede voorbereiding !

Om gemakkelijk te kunnen werken moet de kamer eerst leeggemaakt worden. Sommige zware meubelstukken kunnen samen gezet worden in ‘t midden van de kamer, afgedekt met plastic folie.  Schakel eventueel elektriciteit uit , haal alle kaders e.d. van de muur en berg alles weg zodat ze niet kunnen beschadigd worden. Verwijder afdekplaatjes, schakelaars en stopcontacten en reinig ze (zorg ervoor dat er geen schroefjes verloren gaan)

Moet het oude behang altijd eerst weg ?

U kan nieuw behang aanbrengen op 2 lagen oud behang in goede staat, op voorwaarde dat het goed vastzit vooral aan randen en hoeken. Oud vinyl papier, metaalfolie, reliëf behang, textiel- en glasvezelbehang moeten dan wél verwijderd worden. Sowieso krijgt u het mooiste resultaat als nieuw behang op een kale muur geplaatst wordt.

Hoe tewerk gaan ?

Droog verwijderen : komt neer op gewoon afscheuren, wat enkel zal lukken als het papier al loszit. Gebruik een plamuurmes om stukjes los te krijgen, zonder gaatjes in de pleisterlaag of in de gipskarton te maken. Krijgt u alles niet droog verwijderd , dan moet u naar de volgende stap overgaan .

Nat verwijderen: neem lauw water eventueel met een scheutje afwasmiddel in. met een spons inwrijven en goed laten intrekken alvorens met een plamuurmes voorzichtig weg te steken. (waterafstotend behang zoals bv. vinyl of geschilderd behang moet u altijd eerst insnijden of inprikken). Er zijn speciale  ”afweekmiddelen” en “behangvreters” op de markt die als voordeel hebben dat  -na het inweken – ineens alle behang kan afgestoken worden.

Afstomen: de werking is zeer eenvoudig. In een deel van het apparaat wordt water opgewarmd tot het gaat koken en stoom afgeven. Via een slang gaat deze stoom naar een rechthoekige plaat die tegen het oude behang moet gehouden worden om het vochtig te maken. Daarna kan het met een plamuurmes weggestoken worden. Dank zij de stoom kunnen ook hardnekkige lijmplekken verwijderd worden. Dergelijke toestellen kunnen gehuurd worden voor kleinere werken – voor meerdere plaatsen is het best zelf het toestel te kopen om evt. het werk te kunnen verdelen in meerdere periodes.

Nabehandeling van naakte muren: als er gaatjes of putten in de muur zitten, gebruik dan een vulmiddel en  plamuurmes om alles mooi glad te maken, en na uitharding gaat u lichtjes naschuren met fijn schuurpapier.

Klaar om het nieuwe behang aan te brengen ? Eerst nog even nakijken of er nageltjes of schroeven in de muur zitten. Als u dezelfde decoratie wil gebruiken als voorheen, duidt dan de plaats(en) aan met een potlood. En nu aan de slag en veel succes ermee !